Villa de prestige en Plain-Pied – Vue Exceptionnelle sur l’Atlas

TINASS-IMMO vous propose une propriété d'exception, rare sur le marché, alliant luxe, nature et sérénité. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de plain-pied se distingue par son design raffiné, son confort optimal et ses finitions de prestige. Informations Clés Localisation : Km 12, à proximité de Snob Beach (environnement paisible, entouré de fermes, avec vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas) Superficie du terrain : 1 615 m² Surface habitable : 400 m² Agencement Intérieur Conçue avec des matériaux nobles, la villa offre des volumes généreux soulignés par une luminosité naturelle omniprésente. Espace Nuit : 4 suites élégamment aménagées, incluant une vaste suite parentale aux prestations supérieures. Chaque suite dispose d'un aménagement complet (lit, coiffeuse, tables de chevet, rideaux), de luminaires suspendus, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative avec paroi de douche en verre. Espace de Réception : 3 salons spacieux avec téléviseurs et une salle à manger agrémentée d'une table en marbre et de chaises en tissu. Une cheminée centrale en marbre et bois, entourée de fauteuils confortables, structure l'espace de vie. Cuisine : Espace haut de gamme avec finitions en noyer et verre fumé, plan de travail en céramique, et équipement complet encastré (plaque de cuisson, four, évier, hotte, réfrigérateur, cafetière à capsules). Espaces de Service : 1 chambre dédiée au personnel avec salle de bain attenante (douche), et 1 buanderie fonctionnelle. Caractéristiques de Construction & Matériaux Volumes et Architecture : Hauteur sous plafond majestueuse de 4,5 mètres. Toiture-terrasse R+1 dotée d'une isolation en liège naturel pour une performance thermique optimale. Isolation : Doubles cloisons assurant une isolation thermique et phonique de premier ordre. Menuiserie en aluminium double vitrage (Exlabesa). Revêtements et Sanitaires : Sols intérieurs et extérieurs intégralement en marbre. Salles de bain équipées de carrelage mural, de sanitaires de marque Vitra et de vasques suspendues en marbre. Menuiserie Bois : Portes intérieures en noyer américain d'une hauteur de 3 mètres, dressings sur mesure (noyer américain et verre fumé) et porte d’entrée pivotante en noyer massif. Extérieurs & Équipements Technologiques Espaces Verts : Jardin paysager accueillant plus de 25 arbres majestueux (palmiers, cocotiers, washingtonias, bonsaïs) avec système d'arrosage automatique zoné (goutte-à-goutte). Deux bassins d’eau décoratifs soulignent l'entrée de la propriété. Piscine et Détente : Piscine à débordement revêtue de pierre de Bali, ceinturée par des margelles en marbre bouchardé de 3 cm d'épaisseur. Un salon d'extérieur en marbre complète cet espace. Climatisation et Son : Climatisation gainable zonée (Carrier) et système audio intégré (répartition entre les salons et le jardin). Connectivité et Sécurité : Fibre optique installée avec 4 points d’accès internet stratégiques (chambres, salons, jardin). Télédistribution IP (chaînes locales et internationales) couplée à une double parabole satellite. Système de vidéosurveillance intelligent couvrant le jardin et l’entrée principale. Visiophone connecté permettant l'ouverture à distance. Commodités annexes : Parking privé pouvant accueillir 2 véhicules de grande taille et fosse septique dimensionnée (6 x 5 m). TINASS-IMMO Investissement et gestion de prestige.